2022年の不動産市場予測

2021年には非常に多くの変化が起こったため、2022年の不動産市場を予測することは難しいかもしれない。しかし、生活費の上昇、金利の上昇、政府による在宅勤務のアドバイスの継続など、投資家が注意すべき主要トレンドはいくつかある。不確実性、ロックダウン、新たな変種にもかかわらず、2021年は英国の平均住宅価格が大幅に上昇したが、この成長が続くかどうかはまだ不明である。.

田舎への逃避行

2022年1月現在、政府は可能な限り従業員は在宅勤務をするよう勧告しており、これがより地方への転居を選択する人の数を増やす大きな原動力となっている。地方の不動産価格は高騰しており、買い手の需要は高く、供給は限られているため、投資家にとってはさらなるチャンスとなっている。コーンウォール、スコットランド、北ウェールズなどでは、かつてないほど高い希望価格が提示されており、これらの地域では需要が供給を上回り続けている。ウェールズのいくつかの郡では、平均 住宅価格 は最大31%上昇し、いかに人々が地方に住むことに喜んでお金を払っているかを示している。.

緩やかで着実な住宅価格の上昇

2021年、英国では住宅価格が大幅に上昇し、年平均10.6%の上昇となり、買い手の需要が供給を大きく上回った。実際 英国の平均的な住宅の評価額が2万ポンド上昇 パンデミック前よりも上昇している。ほとんどの専門家は、このブームは2022年には一段落すると見ているが、住宅価格は上昇を続け、5%程度上昇する可能性があると予想している。国中で住宅需要が高まる中、英国の不動産に投資するには理想的な時期であることに変わりはない。.

賃貸料の上昇

2022年の英国で続くもう1つの傾向は、全国的な月額家賃の高騰で、英国の一部の都市中心部では13年ぶりの高値を記録した。賃貸物件の需要と供給の間にはまだ大きなギャップがあり、テナントは立地やコワーキングエリアやジム施設などのアメニティにプレミアムを支払うことを望んでいるようだ。マンチェスターやバーミンガムなどの都市では、賃貸料が最大17.5%上昇した：

- 新規雇用の創出
- 物件不足
- 再生
- 生涯賃借人
- 投資の増加

...テナントの都心物件に対する需要を牽引している。2022年には、より多くの労働者がオフィスに戻ってくるため、立地の良い都心の賃貸物件の価格も上昇する可能性がある。.

新技術の採用

多くの投資家が検討したであろうトレンドのひとつに 新しい金融技術 ほとんどの取引がオンラインで行われ、バーチャルな内覧会や、暗号通貨での不動産支払いを受け入れる不動産業者もある。不動産市場におけるもう一つの重要な変化は、暗号通貨の導入が進むことだ。 不動産業者向けCRM より多くのデジタルツールが利用できるようになり、不動産市場のオンライン空間への移行が本格化した。.

印紙税免税措置の終了

2022年の不動産市場予測に影響を与えるもう一つの要因は、期限前に不動産取引を完了させようとする動きが活発化した政府の印紙税免税措置の終了である。同政策は2021年9月に終了したが、不動産価格は同年の最終四半期に伸び続けた。有効 不動産向けCRM 人手不足による遅延、施錠、オンラインのみの内覧にもかかわらず、不動産取引件数もこのように伸びている。.

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