Forudsigelser for ejendomsmarkedet i 2022
Med så mange ændringer i 2021 kan det være en udfordring at forudsige ejendomsmarkedet i 2022. Der er dog nogle vigtige tendenser, som investorer bør være opmærksomme på, herunder stigende leveomkostninger, en stigning i renten og regeringens fortsatte rådgivning om at arbejde hjemmefra. På trods af usikkerhed, nedlukninger og nye varianter var der i 2021 en enorm stigning i den gennemsnitlige huspris i Storbritannien, men det er stadig uklart, om denne vækst vil fortsætte.
At flygte ud på landet
Fra januar 2022 anbefaler regeringen stadig, at medarbejdere så vidt muligt skal arbejde hjemmefra, og det har været en vigtig drivkraft for antallet af mennesker, der vælger at flytte til mere landlige områder. Ejendomspriserne på landet er steget kraftigt med stor efterspørgsel fra købere og et begrænset udbud, der giver yderligere muligheder for investorer. Steder som Cornwall, Skotland og Nordwales har oplevet højere udbudspriser end nogensinde før, og efterspørgslen er fortsat større end udbuddet i disse områder. I nogle walisiske amter er den gennemsnitlige Boligpriser er steget med op til 31%, hvilket viser, hvor meget folk er villige til at betale for at bo på landet.
Langsom og stabil vækst i huspriserne
I 2021 oplevede vi en enorm vækst i huspriserne i Storbritannien med en gennemsnitlig årlig stigning på 10,6%, og købernes efterspørgsel oversteg langt udbuddet. Faktisk er Det gennemsnitlige britiske hjem blev vurderet til 20.000 pund mere end før pandemien. De fleste eksperter mener, at dette boom vil aftage i 2022, men huspriserne forventes at fortsætte med at stige, potentielt med omkring 5%. Efterhånden som efterspørgslen efter boliger stiger rundt om i landet, er det stadig et ideelt tidspunkt at investere i britisk ejendom.
Stigende lejepriser
En anden tendens, der fortsætter i Storbritannien i 2022, er den stigende pris på den månedlige husleje over hele landet, der i nogle britiske bycentre har nået det højeste niveau i 13 år. Der er stadig en stor kløft mellem udbud og efterspørgsel på lejeboliger, og det ser ud til, at lejerne er villige til at betale en overpris for deres beliggenhed og faciliteter som co-working-områder og fitnessfaciliteter. I byer som Manchester og Birmingham steg lejepriserne med op til 17,5%, blandt andet på grund af følgende faktorer:
- Ny jobskabelse
- Mangel på ejendomme
- Regenerering
- Lejere på livstid
- Øgede investeringer
...der driver efterspørgslen efter ejendomme i bymidten fra lejerne. Når flere arbejdstagere vender tilbage til kontoret i 2022, kan prisen på velbeliggende udlejningsejendomme af høj kvalitet i bymidten også stige.
Indførelse af ny teknologi
En tendens, som mange investorer vil have overvejet, er den større udbredelse af ny finansiel teknologi i ejendomssektoren, hvor de fleste transaktioner foregår online, der er virtuelle fremvisninger, og nogle ejendomsmæglere accepterer endda ejendomsbetalinger i kryptovalutaer. En anden vigtig ændring på ejendomsmarkedet vil være den større anvendelse af CRM til ejendomsmæglere med flere digitale værktøjer til rådighed og ejendomsmarkedets skift til onlineområdet virkelig cementeret.
Slut med frimærkeafgift
En anden faktor, der vil påvirke forudsigelserne for ejendomsmarkedet i 2022, er afslutningen på regeringens stempelafgiftsfritagelse, hvor der var en voldsom aktivitet, da ejendomstransaktioner forsøgte at blive afsluttet inden fristen. Politikken sluttede i september 2021, men ejendomspriserne fortsatte med at vokse i årets sidste kvartal. Effektiv CRM for ejendomme mæglere har også muliggjort denne vækst i antallet af ejendomshandler på trods af forsinkelser på grund af personalemangel, nedlukninger og fremvisninger, der kun foregår online.
Tag kontakt til os
Hos InvestGlass er vi stolte af at kunne tilbyde en række innovative og effektive CRM-løsninger til virksomheder som f.eks. ejendomme agenter for at hjælpe dem med at indføre mere digitale og strømlinede operationer. Kontakt os i dag for at finde ud af, hvordan vi kan transformere din virksomhed i 2022.