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Cet outil simule avec précision l'impôt sur le revenu d'un ménage. Il intègre différentes catégories de revenus (salaires, revenus fonciers, revenus d'entreprise, honoraires professionnels, revenus agricoles), les charges déductibles, les réductions et crédits d'impôt, ainsi que le quotient familial. Il est essentiel pour mesurer la charge fiscale annuelle et identifier des leviers d'optimisation.

Ce simulateur évalue l'assiette imposable de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) en tenant compte de la valeur nette du patrimoine immobilier du contribuable (détenu directement ou par l'intermédiaire de sociétés, résidences principales bénéficiant d'un abattement légal de 30%), déduction faite des dettes admissibles. Il estime le montant de l'impôt dû en fonction des tranches d'imposition progressives applicables.

Conçu pour calculer l'impôt dû lors de la vente d'un bien immobilier, cet outil intègre le prix d'acquisition, les frais de notaire, les coûts de rénovation et les abattements pour durée de détention applicables à l'impôt sur le revenu et aux cotisations sociales. Il détermine ainsi le prix net pour le vendeur.

Cet outil calcule les Droits de Mutation à Titre Gratuit (DMTG) applicables lors d'une mutation entre vifs (donation). Il applique les abattements légaux en fonction du lien de parenté, les tranches d'imposition progressives, et prend en compte le rappel fiscal des donations antérieures réalisées dans les 15 dernières années afin de déterminer le coût exact de la transmission patrimoniale.

Un outil complet pour la projection de la dévolution successorale et le calcul des droits de succession. Il prend en compte le régime matrimonial, la présence d'enfants ou d'un conjoint survivant, toute disposition testamentaire, et répartit le patrimoine net pour déterminer la part et le passif fiscal de chaque héritier.

Basé sur le barème fiscal français (Article 669 du CGI) ou une valorisation économique, cet outil détermine la valeur respective de l'usufruit et de la nue-propriété d'un bien en fonction de l'âge de l'usufruitier ou de la durée d'une usufruit temporaire. Il est indispensable pour quantifier des stratégies de démembrement de propriété.

En complément de l'outil DMTG, ce module spécifique évalue et optimise le coût fiscal d'un don (don simple ou don partagé). Il aide à structurer la répartition du patrimoine et intègre des mécanismes de réduction d'impôt, tels que les donations familiales conditionnelles défiscalisées.

Cet outil stratégique évalue les besoins de trésorerie des héritiers pour couvrir les droits de succession et les frais de règlement de la succession au décès. Il anticipe les difficultés de paiement potentielles et aide à calibrer la mise en place de solutions d'urgence (telle qu'une assurance décès).

Cet outil calcule les Droits de Mutation à Titre Gratuit (DMTG) applicables lors d'une mutation entre vifs (donation). Il applique les abattements légaux en fonction du lien de parenté, les tranches d'imposition progressives, et prend en compte le rappel fiscal des donations antérieures réalisées dans les 15 dernières années afin de déterminer le coût exact de la transmission patrimoniale.

Calcule les montants des mensualités d'un prêt immobilier (incluant le capital amorti, les intérêts et l'assurance emprunteur) en fonction du capital emprunté, de la durée du prêt et du taux nominal. Il établit un tableau d'amortissement précis pour mesurer l'effort d'épargne requis.

Estime les droits de mutation onéreux, la rémunération du notaire, la contribution immobilière de sécurité et les débours liés à l'acquisition d'un bien immobilier. L'outil distingue les barèmes applicables selon qu'il s'agisse d'un bien ancien ou neuf.

Un outil d'analyse financière qui calcule la rentabilité brute, nette de charges et nette d'impôts d'un investissement immobilier. Il intègre les loyers encaissés, les charges de copropriété, la taxe foncière, les frais de gestion, ainsi que l'impact de la fiscalité (revenus fonciers ou BIC pour les locations meublées).

Simule les revenus de retraite futurs basés sur les carrières professionnelles passées et projetées, en s'appuyant sur le Relevé de Situation Individuelle (RIS). L'outil estime le taux de remplacement global et identifie le besoin de revenu à couvrir par la constitution de capital ou un revenu complémentaire.

Calcule le montant de la rente viagère pouvant être obtenu d'un capital accumulé (provenant d'une épargne retraite, d'une assurance-vie ou de la vente d'un actif), en tenant compte de l'espérance de vie, des tables de mortalité, du taux technique et de la fiscalité applicable (rente viagère à titre onéreux ou à titre gratuit).

Projets l'évolution du capital investi sur le long terme en tirant parti de la puissance des intérêts composés. Il prend en compte le dépôt initial, les contributions planifiées, le taux de rendement net attendu, l'inflation potentielle et la durée de l'investissement.

Évalue le coût fiscal et social lors de la cession d'une société (parts sociales) ou d'un fonds de commerce. L'outil intègre les différents régimes d'imposition des plus-values (prélèvement forfaitaire unique, barème progressif avec abattements pour durée de détention) ainsi que les dispositifs favorables (départ à la retraite, apport-cession, pacte Dutreil).