Previsões para o mercado imobiliário em 2022

Com tantas mudanças ocorrendo em 2021, fazer previsões para o mercado imobiliário em 2022 pode ser um desafio. No entanto, existem algumas tendências importantes das quais os investidores devem estar cientes, incluindo o aumento do custo de vida, um aumento nas taxas de juros e a continuação do conselho do governo para trabalhar em casa. Apesar da incerteza, dos bloqueios e das novas variantes, 2021 registrou um grande aumento no preço médio das casas no Reino Unido, mas ainda não está claro se esse crescimento continuará.

Fugindo para o campo

A partir de janeiro de 2022, o governo ainda está aconselhando que, sempre que possível, os funcionários devem trabalhar em casa, e isso tem sido um fator importante no número de pessoas que optam por se mudar para áreas mais rurais. Os preços dos imóveis na zona rural aumentaram muito, com a alta demanda dos compradores e a oferta limitada, proporcionando mais oportunidades para os investidores. Locais como a Cornualha, a Escócia e o norte do País de Gales registraram preços mais altos do que nunca e a demanda continua a superar a oferta nessas áreas. Em alguns condados do País de Gales, a média de preços dos imóveis aumentaram em até 31%, mostrando o quanto as pessoas estão dispostas a pagar para viver em um local rural.

Crescimento lento e constante do preço dos imóveis

Em 2021, vimos um enorme crescimento nos preços dos imóveis no Reino Unido, com um aumento médio anual de 10,6% e a demanda dos compradores superando em muito a oferta. De fato, o a casa média no Reino Unido foi avaliada em £20.000 a mais do que antes da pandemia. A maioria dos especialistas acredita que esse boom diminuirá em 2022, mas espera-se que os preços dos imóveis continuem subindo, potencialmente em torno de 5%. Como a demanda por moradia se intensifica em todo o país, ainda é o momento ideal para investir em imóveis no Reino Unido.

Aumento das taxas de aluguel

Outra tendência que continua no Reino Unido em 2022 é o aumento do preço do aluguel mensal em todo o país, atingindo uma alta de 13 anos em alguns centros urbanos do Reino Unido. Ainda há uma enorme lacuna entre a demanda e a oferta de imóveis para aluguel, e parece que os inquilinos estão dispostos a pagar um prêmio por sua localização e comodidades, como áreas de trabalho conjunto e academias de ginástica. Cidades como Manchester e Birmingham viram as taxas de aluguel aumentarem em até 17,5%, com fatores que incluem:

- Criação de novos empregos
- Escassez de imóveis
- Regeneração
- Locatários vitalícios
- Aumento do investimento

...impulsionando essa demanda por imóveis no centro da cidade por parte dos locatários. À medida que mais trabalhadores retornarem ao escritório em 2022, o preço dos imóveis de aluguel de alta qualidade e bem localizados no centro da cidade também poderá aumentar.

Adoção de novas tecnologias

Uma tendência que muitos investidores devem ter considerado é a maior adoção de nova tecnologia financeira no setor imobiliário, com a maioria das transações ocorrendo on-line, visitas virtuais e alguns agentes imobiliários até mesmo aceitando pagamentos de propriedades em criptomoedas. Outra mudança importante no mercado imobiliário será a maior adoção de CRM para agentes imobiliários com mais ferramentas digitais disponíveis e a mudança do mercado imobiliário para o espaço on-line realmente consolidada.

Fim do feriado do imposto de selo

Outro fator que afetará as previsões para o mercado imobiliário em 2022 é o fim do feriado do imposto de selo do governo, que viu uma enxurrada de atividades à medida que as transações imobiliárias tentavam ser concluídas antes do prazo. A política terminou em setembro de 2021, no entanto, os preços dos imóveis continuaram a crescer no último trimestre do ano. Efetivo CRM para o setor imobiliário Os agentes permitiram esse crescimento no número de transações imobiliárias também, apesar dos atrasos devido à escassez de pessoal, lockdowns e visualizações somente on-line.

Entre em contato

Na InvestGlass, temos orgulho de oferecer uma variedade de produtos inovadores e eficazes Soluções de CRM para empresas como o setor imobiliário agentes, para ajudá-los a introduzir operações mais digitais e simplificadas. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber como podemos transformar seus negócios em 2022.