2022 में संपत्ति बाजार के लिए पूर्वानुमान

2021 में हुए इतने सारे बदलावों के चलते, 2022 में प्रॉपर्टी मार्केट के बारे में भविष्यवाणी करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। हालांकि, निवेशकों को कुछ प्रमुख रुझानों के बारे में जानकारी होनी चाहिए, जिनमें बढ़ती महंगाई, ब्याज दरों में वृद्धि और सरकार द्वारा घर से काम करने की सलाह का जारी रहना शामिल है। अनिश्चितता, लॉकडाउन और नए बदलावों के बावजूद, 2021 में ब्रिटेन में औसत घर की कीमत में भारी वृद्धि देखी गई, लेकिन यह वृद्धि जारी रहेगी या नहीं, यह अभी स्पष्ट नहीं है।.

ग्रामीण इलाकों की ओर पलायन

जनवरी 2022 तक, सरकार अभी भी कर्मचारियों को घर से काम करने की सलाह दे रही है और यह ग्रामीण क्षेत्रों में स्थानांतरित होने वाले लोगों की संख्या में वृद्धि का एक प्रमुख कारण रहा है। ग्रामीण इलाकों में संपत्ति की कीमतें तेजी से बढ़ी हैं, खरीदारों की उच्च मांग और सीमित आपूर्ति निवेशकों के लिए और अधिक अवसर प्रदान कर रही है। कॉर्नवाल, स्कॉटलैंड और उत्तरी वेल्स जैसे स्थानों में कीमतें पहले से कहीं अधिक हैं और इन क्षेत्रों में मांग आपूर्ति से कहीं अधिक बनी हुई है। वेल्स के कुछ काउंटियों में, औसत घर की कीमतें ग्रामीण इलाकों में रहने के लिए लोग कितना भुगतान करने को तैयार हैं, यह दर्शाने वाले आंकड़े 311टीपी3टी तक बढ़ गए हैं।.

घर की कीमतों में धीमी और स्थिर वृद्धि

2021 में, हमने यूके में घरों की कीमतों में भारी वृद्धि देखी, जिसमें औसत वार्षिक वृद्धि 10.61% थी और खरीदारों की मांग आपूर्ति से कहीं अधिक थी। वास्तव में, ब्रिटेन में औसत घर की कीमत में 20,000 पाउंड की वृद्धि हुई। महामारी से पहले की तुलना में अब अधिक तेजी है। अधिकांश विशेषज्ञों का मानना है कि 2022 में यह तेजी धीमी पड़ जाएगी, लेकिन मकानों की कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, संभवतः लगभग 51 करोड़ रुपये तक। देश भर में आवास की मांग बढ़ने के साथ, ब्रिटेन में संपत्ति में निवेश करने का यह अभी भी एक आदर्श समय है।.

बढ़ते किराये

ब्रिटेन में 2022 में जारी एक और प्रवृत्ति पूरे देश में मासिक किराए में वृद्धि है, जो कुछ शहरों में 13 वर्षों के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। किराये की संपत्तियों की मांग और आपूर्ति के बीच अभी भी भारी अंतर है और ऐसा लगता है कि किरायेदार अपने स्थान और सह-कार्य क्षेत्रों और जिम जैसी सुविधाओं के लिए अधिक कीमत चुकाने को तैयार हैं। मैनचेस्टर और बर्मिंघम जैसे शहरों में किराये की दरें 17.51 ट्रिलियन पाउंड तक बढ़ गईं, जिसके कई कारण हैं:

– नए रोजगारों का सृजन
– संपत्ति की कमी
– पुनर्जनन
– आजीवन किरायेदार
– निवेश में वृद्धि

...किरायेदारों द्वारा शहर के केंद्र में स्थित संपत्तियों की बढ़ती मांग का यही कारण है। 2022 में अधिक कर्मचारियों के कार्यालय लौटने के साथ, शहर के केंद्र में स्थित उच्च गुणवत्ता वाली और सुविधाजनक किराये की संपत्तियों की कीमतों में भी वृद्धि हो सकती है।.

नई प्रौद्योगिकी को अपनाना

कई निवेशकों ने जिस एक प्रवृत्ति पर विचार किया होगा, वह है अधिक से अधिक लोगों द्वारा इसे अपनाना। नई वित्तीय प्रौद्योगिकी संपत्ति क्षेत्र में, अधिकांश लेनदेन ऑनलाइन हो रहे हैं, वर्चुअल व्यूइंग हो रही है और कुछ एस्टेट एजेंट क्रिप्टोकरेंसी में भी संपत्ति भुगतान स्वीकार कर रहे हैं। संपत्ति बाजार में एक और महत्वपूर्ण बदलाव क्रिप्टोकरेंसी के बढ़ते उपयोग में होगा। संपत्ति एजेंटों के लिए सीआरएम अधिक डिजिटल उपकरणों की उपलब्धता और संपत्ति बाजार के ऑनलाइन क्षेत्र में पूरी तरह से स्थापित होने के साथ।.

स्टांप शुल्क छूट की समाप्ति

2022 में संपत्ति बाजार के पूर्वानुमानों को प्रभावित करने वाला एक अन्य कारक सरकार द्वारा दी गई स्टांप शुल्क छूट की समाप्ति है, जिसके कारण समय सीमा से पहले संपत्ति लेनदेन को पूरा करने की होड़ में तेजी आई थी। यह नीति सितंबर 2021 में समाप्त हो गई, हालांकि, वर्ष की अंतिम तिमाही में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी रही। संपत्ति के लिए सीआरएम कर्मचारियों की कमी, लॉकडाउन और केवल ऑनलाइन माध्यम से संपत्ति देखने के कारण हुई देरी के बावजूद, एजेंटों की बदौलत ही संपत्ति संबंधी लेन-देन की संख्या में यह वृद्धि संभव हो पाई है।.

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