Предсказания для рынка недвижимости в 2022 году

Учитывая, что в 2021 году произошло так много изменений, делать прогнозы относительно рынка недвижимости на 2022 год может быть непросто. Однако есть несколько ключевых тенденций, о которых инвесторы должны знать, включая рост стоимости жизни, повышение процентных ставок и продолжение рекомендаций правительства по работе из дома. Несмотря на неопределенность, блокировки и новые варианты, в 2021 году наблюдался огромный рост средней цены на жилье в Великобритании, но продолжится ли этот рост, пока неясно.

Побег в деревню

С января 2022 года правительство по-прежнему рекомендует сотрудникам по возможности работать из дома, и это стало одним из основных факторов, способствующих росту числа людей, решивших переехать в сельскую местность. Цены на недвижимость в сельской местности резко выросли, а высокий спрос со стороны покупателей и ограниченное предложение открывают дополнительные возможности для инвесторов. В таких регионах, как Корнуолл, Шотландия и Северный Уэльс, цены на недвижимость были выше, чем когда-либо прежде, и спрос продолжает превышать предложение в этих районах. В некоторых графствах Уэльса средние цены цены на жильё выросли на 31%, что свидетельствует о том, сколько люди готовы платить за проживание в сельской местности.

Медленный и устойчивый рост цен на жилье

В 2021 году мы стали свидетелями огромного роста цен на жилье в Великобритании: среднегодовой рост составил 10,6%, а спрос со стороны покупателей значительно превысил предложение. Фактически Средний дом в Великобритании был оценен на 20 000 фунтов стерлингов дороже чем до пандемии. Большинство экспертов полагают, что в 2022 году этот бум замедлится, однако ожидается, что цены на жилье продолжат расти, потенциально примерно на 5%. Поскольку спрос на жилье растет по всей стране, это по-прежнему идеальное время для инвестиций в британскую недвижимость.

Рост арендных ставок

Еще одна тенденция, которая сохранится в Великобритании в 2022 году, - это рост стоимости месячной аренды по всей стране, достигший 13-летнего максимума в некоторых городских центрах Великобритании. По-прежнему существует огромный разрыв между спросом и предложением на аренду недвижимости, и, похоже, арендаторы готовы платить за местоположение и такие удобства, как коворкинг-зоны и тренажерные залы. В таких городах, как Манчестер и Бирмингем, арендные ставки выросли до 17,5%, что объясняется следующими факторами:

- Создание новых рабочих мест
- Дефицит недвижимости
- Регенерация
- Пожизненные арендаторы
- Увеличение инвестиций

...что стимулирует спрос на недвижимость в центре города со стороны арендаторов. Поскольку в 2022 году все больше работников вернутся в офисы, цены на высококачественную и удачно расположенную недвижимость в центре города также могут вырасти.

Освоение новых технологий

Многие инвесторы обратили внимание на одну из тенденций - более широкое внедрение новые финансовые технологии в секторе недвижимости: большинство сделок будет проходить в режиме онлайн, виртуальные просмотры, а некоторые агенты по недвижимости даже будут принимать оплату за недвижимость в криптовалютах. Еще одним ключевым изменением на рынке недвижимости станет более широкое внедрение CRM для агентов по недвижимости с появлением все большего количества цифровых инструментов и переходом рынка недвижимости в онлайн-пространство.

Конец каникул по уплате гербового сбора

Еще один фактор, который повлияет на прогнозы рынка недвижимости в 2022 году, - это окончание правительственных каникул по гербовому сбору, которые вызвали шквал активности, поскольку сделки с недвижимостью пытались заключить до истечения срока. Эта политика закончилась в сентябре 2021 года, однако цены на недвижимость продолжали расти в последнем квартале года. Эффективный CRM для недвижимости Агенты позволили увеличить количество сделок с недвижимостью, несмотря на задержки, связанные с нехваткой персонала, блокировкой и просмотрами только онлайн.

Свяжитесь с нами

Компания InvestGlass гордится тем, что предлагает множество инновационных и эффективных решений. CRM-решения для таких предприятий, как недвижимость агентов, чтобы помочь им внедрить более цифровые и оптимизированные операции. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем преобразить ваш бизнес в 2022 году.