2021년에는 많은 변화가 있었기 때문에 2022년 부동산 시장을 예측하는 것은 쉽지 않을 수 있습니다. 하지만 생활비 상승, 금리 인상, 정부의 재택근무 권고 지속 등 투자자들이 주목해야 할 몇 가지 주요 트렌드가 있습니다. 불확실성, 봉쇄, 새로운 변종에도 불구하고 2021년에는 영국 평균 주택 가격이 크게 상승했지만 이러한 성장이 계속될지는 아직 불투명합니다.
시골로 탈출하기
2022년 1월 현재, 정부는 여전히 가능한 한 재택근무를 권장하고 있으며, 이는 더 많은 사람들이 지방으로 이주하는 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 구매자들의 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 시골 지역의 부동산 가격이 급격히 상승하면서 투자자들에게 더 많은 기회를 제공하고 있습니다. 콘월, 스코틀랜드, 노스웨일즈와 같은 지역은 그 어느 때보다 높은 가격을 보이고 있으며, 이 지역에서는 수요가 공급을 계속 앞지르고 있습니다. 일부 웨일스 카운티에서는 평균 주택 가격 최대 311%까지 상승하여 사람들이 시골에 살기 위해 얼마나 많은 비용을 지불할 의향이 있는지 보여줍니다.
느리고 꾸준한 주택 가격 상승
2021년에 영국의 주택 가격은 연평균 10.61% 상승하며 큰 폭으로 상승했고, 구매자 수요가 공급을 훨씬 앞질렀습니다. 실제로 영국 주택의 평균 가치가 20,000파운드 더 높아졌습니다. 를 넘어섰습니다. 대부분의 전문가들은 2022년에 이러한 호황이 둔화될 것으로 예상하지만, 주택 가격은 계속 상승하여 약 51조 3,000억 원까지 오를 것으로 예상합니다. 전국적으로 주택에 대한 수요가 증가함에 따라 영국 부동산에 투자하기에 여전히 이상적인 시기입니다.
임대료 상승
2022년 영국에서 계속되는 또 다른 추세는 전국적으로 월세 가격이 상승하는 것으로, 일부 영국 도심에서는 13년 만에 최고치를 기록했습니다. 임대 부동산의 수요와 공급 사이에는 여전히 큰 격차가 존재하며, 임차인은 공동 작업 공간이나 체육관 시설과 같은 편의시설과 위치에 대해 프리미엄을 기꺼이 지불할 의향이 있는 것으로 보입니다. 맨체스터와 버밍엄과 같은 도시는 다음과 같은 요인으로 임대료가 최대 17.51%까지 상승했습니다:
- 새로운 일자리 창출
- 부동산 부족
- 재생성
- 평생 임차인
- 투자 증가
...임차인의 도심 부동산에 대한 이러한 수요를 견인하고 있습니다. 2022년에 더 많은 근로자가 사무실로 복귀함에 따라 입지가 좋은 고품질 도심 임대 부동산의 가격도 상승할 수 있습니다.
새로운 기술 도입
많은 투자자들이 고려했을 한 가지 트렌드는 다음과 같습니다. 새로운 금융 기술 부동산 부문에서는 대부분의 거래가 온라인으로 이루어지고, 가상 뷰잉과 일부 부동산 중개인은 암호화폐로 부동산 결제를 받기도 합니다. 부동산 시장의 또 다른 주요 변화는 다음과 같은 기술의 도입 확대입니다. 부동산 중개인을 위한 CRM 더 많은 디지털 도구를 사용할 수 있고 부동산 시장이 온라인 공간으로 전환하면서 그 위상이 확고해졌습니다.
인지세 휴일 종료
2022년 부동산 시장 전망에 영향을 미칠 또 다른 요인은 정부의 인지세 공휴일 종료로, 마감일 전에 부동산 거래를 성사시키려는 움직임이 활발해졌다는 점입니다. 이 정책은 2021년 9월에 종료되었지만, 부동산 가격은 올해 마지막 분기에도 계속 상승했습니다. 효과 부동산용 CRM 에이전트 덕분에 직원 부족, 봉쇄, 온라인 전용 열람으로 인한 지연에도 불구하고 부동산 거래 건수도 증가했습니다.
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