{"id":31198,"date":"2022-01-21T11:27:00","date_gmt":"2022-01-21T10:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investglass.com\/?p=31198"},"modified":"2024-07-18T11:30:22","modified_gmt":"2024-07-18T09:30:22","slug":"previsioni-per-il-mercato-immobiliare-nel-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investglass.com\/it\/predictions-for-the-property-market-in-2022\/","title":{"rendered":"Previsioni per il mercato immobiliare nel 2022"},"content":{"rendered":"

Con cos\u00ec tanti cambiamenti avvenuti nel 2021, fare previsioni per il mercato immobiliare nel 2022 pu\u00f2 essere difficile. Tuttavia, ci sono alcune tendenze chiave di cui gli investitori dovrebbero essere consapevoli, tra cui l'aumento del costo della vita, l'incremento dei tassi di interesse e la continuazione dei consigli per il lavoro da casa da parte del governo. Nonostante l'incertezza, le chiusure e le nuove varianti, il 2021 ha visto un forte aumento del prezzo medio delle case nel Regno Unito, ma non \u00e8 chiaro se questa crescita continuer\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Fuga in campagna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A partire da gennaio 2022, il governo continua a consigliare ai dipendenti di lavorare da casa, per quanto possibile, e questo \u00e8 stato un fattore determinante per il numero di persone che hanno scelto di trasferirsi in aree pi\u00f9 rurali. I prezzi degli immobili in campagna sono aumentati notevolmente, con una domanda elevata da parte degli acquirenti e un'offerta limitata che offre ulteriori opportunit\u00e0 agli investitori. Localit\u00e0 come la Cornovaglia, la Scozia e il Galles settentrionale hanno visto prezzi di richiesta pi\u00f9 alti che mai e la domanda continua a superare l'offerta in queste aree. In alcune contee del Galles, la media prezzi delle case<\/a> sono aumentati fino a 31%, dimostrando quanto le persone siano disposte a pagare per vivere in una localit\u00e0 rurale.<\/p>\n\n\n\n

Crescita lenta e costante dei prezzi delle case<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Nel 2021 abbiamo assistito a un'enorme crescita dei prezzi delle case nel Regno Unito, con un aumento medio annuo del 10,6% e una domanda di acquirenti di gran lunga superiore all'offerta. Infatti, il la casa media del Regno Unito \u00e8 stata valutata 20.000 sterline in pi\u00f9<\/a> rispetto a prima della pandemia. La maggior parte degli esperti ritiene che questo boom rallenter\u00e0 nel 2022, ma si prevede che i prezzi delle case continueranno a salire, potenzialmente di circa 5%. Poich\u00e9 la domanda di case si intensifica in tutto il Paese, \u00e8 ancora il momento ideale per investire in immobili nel Regno Unito.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Aumento dei canoni di locazione<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Un'altra tendenza che continua nel Regno Unito nel 2022 \u00e8 l'aumento del prezzo degli affitti mensili in tutto il Paese, che ha toccato un massimo di 13 anni in alcuni centri urbani del Regno Unito. C'\u00e8 ancora un enorme divario tra la domanda e l'offerta di immobili in affitto e sembra che gli inquilini siano disposti a pagare un premio per la loro posizione e per servizi come aree di co-working e palestre. Citt\u00e0 come Manchester e Birmingham hanno visto aumentare i canoni di locazione fino al 17,5%, con fattori quali:<\/p>\n\n\n\n

- Creazione di nuovi posti di lavoro
- Carenza di propriet\u00e0
- Rigenerazione
- Affittuari a vita
- Aumento degli investimenti<\/p>\n\n\n\n

... a guidare la domanda di immobili in centro citt\u00e0 da parte degli affittuari. Con il ritorno di un maggior numero di lavoratori in ufficio nel 2022, anche il prezzo degli immobili in affitto di alta qualit\u00e0 e ben posizionati nel centro citt\u00e0 potrebbe aumentare.<\/p>\n\n\n\n

Adozione di nuove tecnologie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Una tendenza che molti investitori avranno preso in considerazione \u00e8 la maggiore adozione di nuova tecnologia finanziaria<\/a> nel settore immobiliare, con la maggior parte delle transazioni che avvengono online, le visite virtuali e alcune agenzie immobiliari che accettano persino pagamenti in criptovalute. Un altro cambiamento fondamentale nel mercato immobiliare sar\u00e0 la maggiore adozione di CRM per agenzie immobiliari<\/a> con la disponibilit\u00e0 di un maggior numero di strumenti digitali e il passaggio del mercato immobiliare allo spazio online.<\/p>\n\n\n\n

Fine dell'imposta di bollo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Un altro fattore che influenzer\u00e0 le previsioni per il mercato immobiliare nel 2022 \u00e8 la fine della vacanza governativa sull'imposta di bollo, che ha visto una raffica di attivit\u00e0 mentre le transazioni immobiliari cercavano di chiudersi prima della scadenza. La politica \u00e8 terminata nel settembre 2021, ma i prezzi degli immobili hanno continuato a crescere nell'ultimo trimestre dell'anno. Efficace CRM per il settore immobiliare<\/a> Gli agenti hanno permesso la crescita del numero di transazioni immobiliari, nonostante i ritardi dovuti alla carenza di personale, alle chiusure e alle visite solo online.<\/p>\n\n\n\n

Contattate<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

InvestGlass \u00e8 orgogliosa di fornire una serie di soluzioni innovative ed efficaci. Soluzioni CRM per aziende come quelle immobiliari<\/a> agenti, per aiutarli a introdurre operazioni pi\u00f9 digitali e semplificate. Contattateci oggi stesso per scoprire come possiamo trasformare la vostra attivit\u00e0 nel 2022.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

With so many changes occurring in 2021, making predictions for the property market in 2022 can be challenging. However, there are some key trends that investors should be aware of including rising living costs, an increase in interest rates and the continuation of working from home advice from the government. 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