{"id":31198,"date":"2022-01-21T11:27:00","date_gmt":"2022-01-21T10:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investglass.com\/?p=31198"},"modified":"2024-07-18T11:30:22","modified_gmt":"2024-07-18T09:30:22","slug":"previsiones-para-el-mercado-inmobiliario-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investglass.com\/es\/predictions-for-the-property-market-in-2022\/","title":{"rendered":"Predicciones para el mercado inmobiliario en 2022"},"content":{"rendered":"

Con tantos cambios en 2021, hacer predicciones para el mercado inmobiliario en 2022 puede resultar complicado. Sin embargo, hay algunas tendencias clave que los inversores deben tener en cuenta, como el aumento del coste de la vida, la subida de los tipos de inter\u00e9s y la continuaci\u00f3n de los consejos del Gobierno para trabajar desde casa. A pesar de la incertidumbre, los cierres y las nuevas variantes, en 2021 se produjo un enorme aumento del precio medio de la vivienda en el Reino Unido, pero a\u00fan no est\u00e1 claro si ese crecimiento continuar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

Escapar al campo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A partir de enero de 2022, el gobierno sigue aconsejando que, siempre que sea posible, los empleados trabajen desde casa, y este ha sido uno de los principales factores que han impulsado el n\u00famero de personas que han optado por trasladarse a zonas m\u00e1s rurales. Los precios de la vivienda en el campo han aumentado considerablemente, con una gran demanda por parte de los compradores y una oferta limitada que ofrece m\u00e1s oportunidades a los inversores. Lugares como Cornualles, Escocia y el norte de Gales han registrado precios de venta m\u00e1s altos que nunca, y la demanda sigue superando a la oferta en estas zonas. En algunos condados galeses, la media precios de la vivienda<\/a> han subido hasta 31%, lo que demuestra lo que la gente est\u00e1 dispuesta a pagar por vivir en una zona rural.<\/p>\n\n\n\n

Crecimiento lento y constante del precio de la vivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En 2021, asistimos a un enorme crecimiento de los precios de la vivienda en el Reino Unido, con una subida media anual del 10,6% y una demanda de los compradores muy superior a la oferta. De hecho, el La vivienda media brit\u00e1nica se valor\u00f3 en 20.000 libras m\u00e1s<\/a> que antes de la pandemia. La mayor\u00eda de los expertos cree que este auge se ralentizar\u00e1 en 2022, pero se prev\u00e9 que los precios de la vivienda sigan subiendo, potencialmente en torno al 5%. Mientras la demanda de vivienda se intensifica en todo el pa\u00eds, sigue siendo un momento ideal para invertir en propiedades en el Reino Unido.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Aumento de los alquileres<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Otra tendencia que se mantiene en el Reino Unido en 2022 es el aumento del precio de los alquileres mensuales en todo el pa\u00eds, que ha alcanzado su nivel m\u00e1s alto en 13 a\u00f1os en algunos centros urbanos brit\u00e1nicos. Sigue existiendo una enorme brecha entre la oferta y la demanda de viviendas en alquiler, y parece que los inquilinos est\u00e1n dispuestos a pagar un sobreprecio por su ubicaci\u00f3n y por servicios como zonas de co-working y gimnasios. En ciudades como Manchester y Birmingham, los precios de los alquileres aumentaron hasta un 17,5%, debido a factores como:<\/p>\n\n\n\n

- Creaci\u00f3n de empleo
- Carencias inmobiliarias
- Regeneraci\u00f3n
- Inquilinos de por vida
- Aumento de la inversi\u00f3n<\/p>\n\n\n\n

...impulsando esta demanda de inmuebles en el centro de las ciudades por parte de los inquilinos. A medida que m\u00e1s trabajadores vuelvan a la oficina en 2022, el precio de los inmuebles de alquiler de alta calidad y bien situados en el centro de la ciudad tambi\u00e9n podr\u00eda aumentar.<\/p>\n\n\n\n

Adopci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Una tendencia que muchos inversores habr\u00e1n tenido en cuenta es la mayor adopci\u00f3n de nueva tecnolog\u00eda financiera<\/a> en el sector inmobiliario, con la mayor\u00eda de las transacciones en l\u00ednea, visitas virtuales y algunos agentes inmobiliarios que incluso aceptan pagos en criptomonedas. Otro cambio clave en el mercado inmobiliario ser\u00e1 la mayor adopci\u00f3n de CRM para agentes inmobiliarios<\/a> con m\u00e1s herramientas digitales disponibles y el paso del mercado inmobiliario al espacio en l\u00ednea realmente consolidado.<\/p>\n\n\n\n

Fin de las vacaciones del impuesto sobre actos jur\u00eddicos documentados<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Otro factor que influir\u00e1 en las predicciones para el mercado inmobiliario en 2022 es el fin de la moratoria del impuesto de actos jur\u00eddicos documentados, que provoc\u00f3 una oleada de actividad, ya que las transacciones inmobiliarias intentaron cerrarse antes de la fecha l\u00edmite. La pol\u00edtica finaliz\u00f3 en septiembre de 2021, sin embargo, los precios inmobiliarios siguieron creciendo en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o. En vigor CRM para el sector inmobiliario<\/a> ha permitido este crecimiento tambi\u00e9n en el n\u00famero de transacciones inmobiliarias, a pesar de los retrasos debidos a la escasez de personal, los cierres patronales y las visitas exclusivamente en l\u00ednea.<\/p>\n\n\n\n

P\u00f3ngase en contacto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En InvestGlass, estamos orgullosos de ofrecer una variedad de productos innovadores y eficaces Soluciones CRM para empresas como inmobiliarias<\/a> agentes, para ayudarles a introducir operaciones m\u00e1s digitales y racionalizadas. P\u00f3ngase en contacto con nosotros hoy mismo para descubrir c\u00f3mo podemos transformar su negocio en 2022.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

With so many changes occurring in 2021, making predictions for the property market in 2022 can be challenging. However, there are some key trends that investors should be aware of including rising living costs, an increase in interest rates and the continuation of working from home advice from the government. 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