{"id":31198,"date":"2022-01-21T11:27:00","date_gmt":"2022-01-21T10:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.investglass.com\/?p=31198"},"modified":"2024-07-18T11:30:22","modified_gmt":"2024-07-18T09:30:22","slug":"vorhersagen-fur-den-immobilienmarkt-im-jahr-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.investglass.com\/de\/predictions-for-the-property-market-in-2022\/","title":{"rendered":"Prognosen f\u00fcr den Immobilienmarkt im Jahr 2022"},"content":{"rendered":"

Angesichts der vielen Ver\u00e4nderungen im Jahr 2021 kann es schwierig sein, Vorhersagen f\u00fcr den Immobilienmarkt im Jahr 2022 zu treffen. Es gibt jedoch einige wichtige Trends, die Investoren beachten sollten, darunter steigende Lebenshaltungskosten, ein Anstieg der Zinss\u00e4tze und die Fortsetzung der Empfehlungen der Regierung zum Arbeiten von zu Hause aus. Trotz Ungewissheit, Sperrungen und neuer Varianten ist der durchschnittliche Hauspreis im Vereinigten K\u00f6nigreich im Jahr 2021 enorm gestiegen, aber ob sich dieses Wachstum fortsetzen wird, ist unklar.<\/p>\n\n\n\n

Flucht aufs Land<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ab Januar 2022 r\u00e4t die Regierung weiterhin, dass Arbeitnehmer nach M\u00f6glichkeit von zu Hause aus arbeiten sollten, und dies war ein wichtiger Faktor f\u00fcr die Zahl der Menschen, die sich f\u00fcr einen Umzug in l\u00e4ndlichere Gebiete entschieden haben. Die Immobilienpreise auf dem Lande sind stark gestiegen, und die hohe Nachfrage von K\u00e4ufern und das begrenzte Angebot bieten weitere M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Investoren. In Regionen wie Cornwall, Schottland und Nordwales sind die Angebotspreise h\u00f6her als je zuvor, und die Nachfrage \u00fcbersteigt in diesen Gebieten weiterhin das Angebot. In einigen walisischen Grafschaften sind die durchschnittlichen Hauspreise<\/a> sind um bis zu 31% gestiegen, was zeigt, wie viel die Menschen bereit sind zu zahlen, um auf dem Land zu leben.<\/p>\n\n\n\n

Langsamer und stetiger Anstieg der Immobilienpreise<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Im Jahr 2021 war im Vereinigten K\u00f6nigreich ein enormer Anstieg der Hauspreise zu verzeichnen, mit einem durchschnittlichen j\u00e4hrlichen Anstieg von 10,6%, wobei die K\u00e4ufernachfrage das Angebot bei weitem \u00fcbertraf. In der Tat, die das durchschnittliche Haus im Vereinigten K\u00f6nigreich wurde um 20.000 Pfund mehr gesch\u00e4tzt<\/a> als vor der Pandemie. Die meisten Experten gehen davon aus, dass sich dieser Boom im Jahr 2022 abschw\u00e4chen wird, aber es wird erwartet, dass die Hauspreise weiter steigen werden, m\u00f6glicherweise um etwa 5%. Da die Nachfrage nach Wohnraum im ganzen Land zunimmt, ist es immer noch ein idealer Zeitpunkt, um in britische Immobilien zu investieren.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Steigende Mietpreise<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ein weiterer Trend, der sich im Jahr 2022 im Vereinigten K\u00f6nigreich fortsetzt, ist der landesweite Anstieg der monatlichen Mietpreise, der in einigen britischen Stadtzentren ein 13-Jahres-Hoch erreicht hat. Es besteht nach wie vor eine gro\u00dfe Kluft zwischen Angebot und Nachfrage nach Mietobjekten, und es scheint, dass die Mieter bereit sind, f\u00fcr ihre Lage und Annehmlichkeiten wie Co-Working-Bereiche und Fitnessstudios einen Aufpreis zu zahlen. In St\u00e4dten wie Manchester und Birmingham stiegen die Mietpreise um bis zu 17,5%, was unter anderem auf folgende Faktoren zur\u00fcckzuf\u00fchren ist<\/p>\n\n\n\n

- Schaffung neuer Arbeitspl\u00e4tze
- Immobilienmangel
- Regeneration
- Mieter auf Lebenszeit
- H\u00f6here Investitionen<\/p>\n\n\n\n

...treiben die Nachfrage der Mieter nach innerst\u00e4dtischen Immobilien an. Wenn 2022 mehr Arbeitnehmer ins B\u00fcro zur\u00fcckkehren, k\u00f6nnten auch die Preise f\u00fcr hochwertige Mietobjekte in guter Lage in der Innenstadt steigen.<\/p>\n\n\n\n

Einf\u00fchrung neuer Technologien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ein Trend, der vielen Anlegern aufgefallen sein d\u00fcrfte, ist die zunehmende Verwendung von neue Finanztechnologie<\/a> im Immobiliensektor, da die meisten Transaktionen online stattfinden, virtuelle Besichtigungen stattfinden und einige Immobilienmakler sogar Zahlungen in Kryptow\u00e4hrungen akzeptieren. Eine weitere wichtige Ver\u00e4nderung auf dem Immobilienmarkt wird die st\u00e4rkere Nutzung von CRM f\u00fcr Immobilienmakler<\/a> mit mehr digitalen Werkzeugen und der Verlagerung des Immobilienmarktes in den Online-Bereich wirklich zementiert.<\/p>\n\n\n\n

Ende der Stempelsteuerbefreiung<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ein weiterer Faktor, der sich auf die Prognosen f\u00fcr den Immobilienmarkt im Jahr 2022 auswirken wird, ist das Ende der staatlichen Stempelsteuerbefreiung, die zu einer regen Aktivit\u00e4t f\u00fchrte, da Immobilientransaktionen versucht wurden, vor Ablauf der Frist abzuschlie\u00dfen. Diese Politik endete im September 2021, doch die Immobilienpreise stiegen im letzten Quartal des Jahres weiter an. Wirksam CRM f\u00fcr Immobilien<\/a> Der Anstieg der Zahl der Immobilientransaktionen wurde auch durch den Einsatz von Maklern erm\u00f6glicht, trotz Verz\u00f6gerungen aufgrund von Personalmangel, Schlie\u00dfungen und reinen Online-Besichtigungen.<\/p>\n\n\n\n

Kontakt aufnehmen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wir bei InvestGlass sind stolz darauf, eine Vielzahl innovativer und effektiver CRM-L\u00f6sungen f\u00fcr Unternehmen wie Immobilien<\/a> Agenten, um sie bei der Einf\u00fchrung digitaler und rationalisierter Abl\u00e4ufe zu unterst\u00fctzen. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und erfahren Sie, wie wir Ihr Unternehmen bis 2022 ver\u00e4ndern k\u00f6nnen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

With so many changes occurring in 2021, making predictions for the property market in 2022 can be challenging. However, there are some key trends that investors should be aware of including rising living costs, an increase in interest rates and the continuation of working from home advice from the government. 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